Do sprzedaży dom z 2011 roku o powierzchni użytkowej 255,39m2 zlokalizowany na  działce 4,4 ar przy ul. Myślenickiej w Krakowie ,Swoszowice.

Budynek pełni funkcję usługowo-mieszkalną - idealna inwestycja pod gabinety.
Ma 2 niezależne wejścia : powierzchnia mieszkalna ; 125,07m2 ,powierzchnia usługowa ; 78,04 m2, powierzchnia piwnic: 52,28 m2

Nieruchomość wybudowana w technologii tradycyjnej  z pustaka ceramicznego, ocieplonego styropianem, dach pokryty blachodachówką, ocieplony wełną mineralną, okna PCV.
Ścianki działowe wewnetrzne na parterze murowane  a na poddaszu wykonane z płyt gipsowo-kartonowych.
Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym -do wprowadzenia.

Ogrzewanie centralne wodne z wykorzystaniem dwóch  pieców gazowych dwufunkcyjnych.
Wysokość pomieszczeń usługowych 3,02m

Rozkład pomieszczeń:

Sumarycznie w domu znajduje się 7 pokoi.

Parter - część usługowa  : hol, przedpokój/poczekalnia, pomieszczenie socjalne, hol, pomieszczenie porządkowe, 2 gabinety, 2 toalety , wiatrołap, przedpokój, gabinet, łazienka;

Piętro  : przedpokój,salon z ankesem  , łazienka, pokój z garderobą, sypialnia z łazienką oraz dwoma garderobami;

Media: woda  miejska, kanalizacja miejska, gaz, prąd.

Działka na której znajduje się dom jest  w całości ogrodzona, i posiada bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej a także niewielki ogródek z tyłu i boku domu.
Przed budynkiem miejsca parkingowe, podjazd wyłożony kostką.

Lokal usługowy w ciągłym wynajmie- miesięczne przychody około 5 tyś.

Klient nie płaci prowizji !

Zapraszam do prezentacji
Anna tel. 602 150 776
email: anna@b12.pl

Zgodnie z nowelizacją ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 roku o charakterystyce energetycznej budynków, która obowiązuje od 28 kwietnia 2023 roku – świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane przy każdej sprzedaży wynajmie nieruchomości (lokalu, mieszkania, domu). Stosowny dokumenty dla prezentowanej oferty będzie przekazany przy zawieraniu umowy.