Do sprzedaży nieruchomość stanowiąca: 2 działki o łacznej powierzchni 3,55 ar z zabudową budynkiem frontowym oraz budynkiem warsztatowo-garażowym o łacznej powierzchni 273m2 przy Aleja 29 Listopada 114
Opis nieruchomości :
1. Budynek , kamienica o powierzchni użytkowej 149m2 na działce gruntowej 180m2(1,8 ar) przy al.29 Listopada w Krakowie położony jest bezpośrednio przy alei w dzielnicy Śródmieście obręb 22 w północnej części Krakowa.
Budynek stanowi wyodrębnioną część całej kamienicy w charakterze głównie usługowym ,1 piętrowym z poddaszem nieużytkowym. Wybudowany na początku XX stulecia około 1920r. Konstrukcja ścian nośnych z pełnej cegły, z ociepleniem siany wschodniej i zachodniej. Elewacja tynkowana. Instalacje wewnętrzne: wodociągowa,kanalizacyjna, elktryczna. Gaz w obrębie budynku przy działce.
2. Budynek gospodarczy, piętrowy niepodpiwniczony o powierzchni 124m2, na działce 175m2 ( 1,75 ar) ze schodami konstrukcji stalowej, wykonany z pełnej cegly. Na dole 2 garaże przerobione na pomieszczenia warsztatowe, a na górze 2 sale biurowe z aneksem kuchennym i łazienką. Ogrzewanie -piece akumulacyjne.
W budynku frontowym znajdują się dwa lokale z wejściem , ze wspólnej z sąsiednim budynkiem klatki schodowej oraz od frontu do lokalu na parterze.
Parter: lokal użytkowy o pow.76m2
Składa się z: 3 pomieszczeń, łazienki, pomieszczenia -zaplecza
Posadzka lastriko z wykładzinami PCV , Okna i drzwi PCV z żaluzjami . Lokal posiada 2 wejścia -jedno od strony ulicy , drugie od klatki schodowej i podwórka.
Piętro: lokal mieszkalny z możliwością wykorzystania na biurowy, usługowy o pow.73m2.
Składa się z 2 odrębnych pokoi , pokoju-hollu i łazienki. Podłogi panele , łazienka z WC nowo urządzona , wyposażona w kabinę prysznicową , szafki z umywalką , z ogrzewaniem podłogowym. W łazience nowy piec elektryczny firmy Gospel , sterowniki , kaloryfery. Okna PCV z żaluzjami . Ogrzewanie elektryczne -odrębny piec , kaloryfery.
Strych nieużytkowy -poddasze o pow. podłogi 75-80m2 z możliwością adaptacji na cele mieszkaniowe, usługowe ,co widać na budynku sąsiednim. Wysokość do kalenicy ponad 4m.
Przy budynku droga dojazdowa do wsólnego wejścia od podwórza do budynków ,teren wokół obecnie pełni funkcje miejsc parkingowych dla budynków - służebność przejazdu.
Możliwość dokupienia od gminy 2 części tego budynku jako dopełnienie.
Przeznaczenie terenu w planie:
Obowiązujący miejscowy plan zadospodarowania przestrzennego obszaru Prądnik Czerwony-Zachód obie działki w obszarze oznaczone symbolem U5 teren zabudowy usługowej.
Lokalizacja :
Bardzo dobra i rozwojowa lokalizacja , w pobliżu ulic: Opolska , Dobrego Pasterza
Obecnie trwają prace drogowe ,przebudowa odcinka ulicy Al.29 Listopada
Rzuty, mapki ,więcej zdjęć lub informacji dostepne na prośbę zainterowanych
Nieruchomośc posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.
Zapraszam do kontaktu
Anna tel.602-150-776
e-mail: anna@b12.pl
