Lokal usługowy w nowym budynku w korzystnej lokalizacji przy głównej arterii Krakowa w południowej strefie miasta. Lokal w stanie deweloperskim: wylewki, tynki, instalacje z opomiarowaniem, nowoczesna stolarka aluminiowa (lokal z dużą ilością światła dziennego). Do indywidualnej aranżacji. Lokal open space

Wysokość lokalu ok. 3 m. Duża witryna zapewnia widoczność lokalu oraz światło dzienne, możliwość zamontowania baneru reklamowego na elewacji budynku nad witryną, ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z sieci miejskiej, instalacja wentylacji, możliwość zamontowania klimatyzacji / wyprowadzone instalacje pod grzejniki , zgoda na klimatyzację /.
Jest internet-światłowód
Dojazd drogą wewnętrzną dla zaopatrzenia.
 

Lokal frontowy do ulicy Zakopiańskiej, szerokim trakcie samochodowym łączącym centrum z południem miasta, o dużym natężeniu ruchu. Bezpośredni dojazd ulicą Hoffmanowej.
Położenie na dużym osiedlu mieszkaniowym Cegielniana w Łagiewnikach.

W sąsiedztwie ulica Zakopiańska z linią tramwajową i przystankami A i T oraz stacja kolejowa Łagiewniki.

Obok lokalu powstaje duży węzeł komunikacyjny Trasy Łagiewnickiej, który wygeneruje ogromny ruch pieszych. Przed lokalem wzdłuż ulicy Zakopiańskiej nowa droga pieszo-rowerowa o szybko rosnącym natężeniu ruchu.

KOMUNIKACJA PUBLICZNA

Bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej:

·        W sąsiedztwie przystanek linii tramwajowych Łagiewniki-ZUS przy ul. Zakopiańskiej

·        W sąsiedztwie przystanek linii autobusowych MPK przy ul. Zakopiańskiej

·        Naprzeciwko lokalu stacja kolejowa Kraków-Łagiewniki

·        Po wybudowaniu węzła komunikacyjnego Trasy Łagiewnickiej powstanie nowoczesne bardzo duże centrum przesiadkowe z licznymi przystankami autobusowymi i tramwajowymi.

Opłaty:

·        Stawka czynszu 60,00 zł netto za 1m2 lokalu (plus VAT)

·        miejsce postojowe w obrębie lokalu wliczone w czynszu podstawowym , około 3-4 miejsca

Możliwość umownej ulgi na aranżację

Możliwość podziału i wynajęcia lokali o powierzchni ok. 100 m2, 155 m2, 175 m2, 275 m2 z wyodrębnieniem subliczników ,

Zapraszam do kontaktu! tel. 602-150-776